Ana Sayfa | Hakkında | Makaleler | Kitaplar | Soru Konuları | Soru Listesi | Konuşmalar | Şiirler | Besteler | İndeks | Rastgele Oku | Yeniler | Geri Git | İleri Git
Önceki Soru | Sonraki Soru | Bütün Sorular | Bütün Konular |
|
Soru-(132) Devletin verdiği konut kredisi, faiz, enflasyon; hacet-i asliye, zaruret.
Soru:
Sayın Hocam
Ben halen ... Üniversitesi Mühendislik Fakültesi İnşaat Mühendisliği Bölümü Yapı Anabilim Dalında Öğretim Üyesi olarak görev yapmaktayım. Aynı zamanda 1998 yılı Eylül ayında, ... başkanlığında kurulan ... KONUT YAPI KOOPERATİFİ'nin Yönetim Kurulu Üyeliğinin yan sıra binaların Teknik Kontrolörlüğünü yürütmekteyim 1052 konuttan (1052 üye) oluşan kooperatifimiz şu anda inşaatlarının % 54 lük kısmını tamamlamış bulunmaktadır. Ancak 2001 yılındaki kriz nedeniyle inşaatlarımızın yapım seyrinde bir yavaşlama olmuş ve üyelerimizin inşaat seyrine uygun ödeme yapmaları zorlaşmıştır. Bu arada 24 Mayıs 2002 Tarih ve 24764 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından %50 si tamamlanmış ve 200 üyenin üzerinde olan kooperatiflere kredi verilmek üzere 200 Trilyonluk bir kaynak ayrılmıştır. Toplu Konut İdaresi üye başına en fazla 7,5 Milyar TL ödeyebilmekte ve bunu da geriye kalan inşaatın seyrine yayarak parça parça ödemekte, en fazla 24 ay sonunda da inşaatın bitimini şart koşmaktadır. İnşaat bitimini müteakip 3. aynı sonunda geri ödemeyi başlatmakta ve geri ödeme için 3 seçenek sunmaktadır. 1- Bu üç aynı sonunda parayı defaten (peşin) ödemek. (O güne kadar olan artışlarla beraber) 2- Yine bu üç ayın sonunda başlamak üzere bir yıl içerisinde 4 eşit taksitte ödemek. 3- 60 ay (5 yıl) içerisinde ödemek. Geri ödemedeki fiyat artışları her alt ayın sonunda Yeniden Değerlendirme ile belirlenecektir. Bu her 6 ayda bir yapılacak artışlarda memurlara verilen zam oranlarının baz alınacağı söylenmektedir. Aşağıdaki tabloda örnek olmak üzere geçmiş 3 yıldaki Toplu Konut İdaresinin açıkladığı bileşik artışlar ve o yılki enflasyon sonucu açıklanan eskalasyon rakamları verilmiştir. Gelecekte de buna yakın bir tarzda, her 6 ayda bir memur maaşı zamlar nispetinde Yeniden Değerlendirme ile açıklanacağı söylenmektedir. Bu tabloya bakıldığında, inşaatı eskalasyon uygulayarak uzun sürede yapmak yerine, Toplu Konut İdaresinden böyle bir krediyi (yukarda izah edildiği şekli ile ödemek üzere) alıp, inşaatı erken teslim etmek çok daha kârlı gözükmesinin yan sıra üyelerimizin de bir an önce evlerine taşınmaları mümkün olacaktır. Ancak bu kredideki geri ödemede uygulanacak artışlar her ne kadar enflasyonun çok gerisinde kalsa da (yaklaşık yarısı), gerek bizi gerekse bazı üyelerimizi, inancımız gereği faiz endişesi ile rahatsız etmektedir. Bu krediden faydalanmamız halinde faizle ne denli iştigal edilmiş olunur, mesuliyetimiz nedir, üyenin bir başka evinin olup olmamasının bir ehemmiyeti var mıdır? İslamî açıdan bu sorulara cevap aramak üzere sizin değerli fikirlerinize müracaat etmeyi uygun ve yerinde bulduk. Bu konularda teferruatlı bir açıklamayla bizi bilgilendirirseniz, hem yönetim olarak bizleri hem de bu konuda tedirgin olan üyelerimizi ziyadesiyle onurlandırmış olursunuz.
Bu duygu ve düşüncelerle gerek yönetimimiz ve üyelerimiz adına gerekse şahsım adına şimdiden selam ve hürmetlerimizi bildirir saygılarımızı sunarız.
Geçmiş yılların yeniden değerlendirme oranlarının eskalasyonla mukayesesi:
. 6 Ay | . 6 Ay | Bileşik | Eskalasyon | Fark | |
(Yıllık) | |||||
2000 | 20,00% | 16,24% | 39,48% | 65% | 36,00% |
2001 | 15,81% | 21,16% | 40,31% | 42% | 15,84% |
2002 | 27,68% | 12,70% | 43,89% | 65% | 40,80% |
Ana Sayfa | Hakkında | Makaleler | Kitaplar | Soru Konuları | Soru Listesi | Konuşmalar | Şiirler | Besteler | İndeks | Rastgele Oku | Yeniler | Geri Git | İleri Git
|